标准普尔/凯斯-席勒房价指数 - S&P/Case-Shiller

房价在美国经济中有着举足轻重的影响，对很多工薪阶层来说，住房往往是他们拥有的最大财产，房价上涨，就意味着个人财富上升，房价下跌，就意味着自己的财产缩水，因此房价走势对占美国经济三分之二的消费者支出有很大影响。很多经济学家认为，如果美国的房价不稳固回升的话，美国经济就很难持续复苏。所以，房价是公众和经济学家都密切关注的一个经济指标，今天给大家介绍的标准普尔/凯斯-席勒房价指数就是衡量全美房价波动的一个重要数据。

该指数是由标准普尔公司的两位经济学家卡尔·凯斯和罗伯特·席勒编制的，因此就用他们的名字命名。它包括一个全美房价指数，一个20个城市综合指数，一个10个城市综合指数，以及20个都会地区的房价指数，这20个都会地区包括纽约、华盛顿、波士顿、洛杉矶、亚特兰大、芝加哥等大都会。这些指数的编制是基于独户住宅的二手房销售数据，新建住房和多户型公寓不包括在内。该指数每个月最后一个星期二公布，最新的数据有两个月的滞后，也就是说，2010年7月份公布的数据反映的是5月份的房价。

大家都知道，标准普尔公司除了提供信用评级服务以外，还编制多种股票指数，其中最著名的就是标准普尔500种股票指数。根据该股票指数有很多指数期权和期货可以公开交易。同样，标准普尔/凯斯-席勒房价指数也有期权和期货产品在芝加哥商品交易所交易。

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