新房开工率 - Housing Starts

新房开工率衡量的是一定时期(通常是一个月)新开工居民住房数量的指标。这项指标反映建筑业的活跃程度，是经济周期中的先导指标，因而受到密切关注。

住房建筑业对经济的影响面非常广泛，它跟金融、基本材料、家具、家用电器、就业和总体经济增长等都有相当大的关联程度。

新房开工率呈现上升趋势表明消费者对家具和家电等产品的需求也会增加。可以说，这项指标对整个经济有着巨大的乘数效应。

投资者通过跟踪新房开工率这类经济数据，能够获得清晰的投资思路以及如何管理其投资组合的综合信息。新房开工率对股票市场、债券市场和商品市场有着直接的影响。投资者通过观察这项数据的变动趋势，就能够从中找到住房建筑商、抵押贷款银行和家具公司等的股票动态。木材等商品价格也对住房建筑业的动态非常敏感。

对于债券投资者来说，如果新房开工率下降，债券价格会上升；而新房开工率上升，债券价格就会下跌。相反，活跃的住房建筑市场有利于股市上涨，因为住宅建筑对耐用消费品产生的连锁效应，会激励这些企业的利润增加。

受季节因素影响，单月新房开工率数据非常不稳定，冬季的数据尤为如此。美国商务部普查局认为，一种趋势的形成需要六个月时间，因此，研究新房开工率六个月的平均移动数据更有帮助。

美国商务部在每个月的第三个星期公布上个月经过季节因素调整的新房开工率等住宅建筑数据。比如，美国商务部2010年1月20日公布，美国去年12月份的新建住房开工率下降了4%，经季节因素调整后按年率计算为55万7000套。

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